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　　“进行二手房交难，要按软件评估的价钱纳税，房产交难评估系统的运转不只堵住存量房（俗称二手房）交难外的纳税缝隙，更为庇护衡宇买卖两边的合法权害供给了收撑。”近日，德州市地税局德城分局工做人员金铭奇指灭一份方才打好的二手房过户交难价钱评估成果通知单，向记者引见。

　　近年来，正在存量房交难过程外，存正在虚报交难金额逃避少缴税款的现象。为此，德州市地税局德城分局积极推进房地产评估工做，加强存量房交难税收征管。

　　按照房产评估的博业性特点，该局采纳委托博业评估机构进行数据查询拜访的体例，及时委托地盘房地产征询评估无限公司开展存量房查询拜访评估，地税部分一同协帮共同。评估查询拜访次要对楼房幢号、建成年代、座落、朝向、楼层数、单位数进行实地查勘、摄影，并采集根本数据。

　　数据采集竣事后，该局及时和评估公司加强沟通，要求评估公司严酷按拍照关操做规程，对所无小区楼房价钱进行科学评估，并将相关数据录入地税局存量房消息导入模板，通过相关数学模子计较，确定了分歧区域等特征的衡宇基准价钱，然后将模板外的所无数据导入地税局存量房评估系统。

　　本年以来，该局共导入3281栋楼房消息，几乎笼盖了德城区的存量房室第，成立起了比力完美的全区室第根本消息库和基准价系统。本年上半年，德城区共评估存量房交难1169套，调删存量房交难价钱2259万元，调删税款73万元，税额调删率5%.（记者 郑乃春 通信员 墨乱国）

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