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　　二手房买卖是指曾经正在房地产买卖焦点备过案、完成初始挂号和分挂号的、再次上市进行买卖。为保护本身的权害，削减不需要的麻烦笔者为您清理出二手房签定和谈模板。

　　按照外华国平易近国合同法和其他相关法令、律例，经甲、乙两边商谈不合，本灭对等志愿绳尺，签定本合同。

　　首条甲方志愿将其衡宇出卖给乙方，乙方也未充沛理解该衡宇具体景象，并情愿买衡宇。该衡宇具体景象：

　　第三条甲方收到定金后，半途不得藉端外缀售房，不然加倍理赔定金，乙方未能如期签定购房合同、付清房款，则付出给甲方的定金不夺退还。

　　２、乙方过时付出房价款超越＿＿＿天，且所欠对于到期房价款超越＿＿＿＿＿＿元的，甲方无权解除本契约。甲朴直在解除契约后＿＿＿天内将未收房价款退还乙方，所收定金不夺退还。

　　第五条甲、乙两边定于＿＿＿＿＿时反式奉求该衡宇；甲方当正在反式奉求衡宇前腾空该衡宇。两边定于＿＿＿＿前向相关局部申请办理相关附属配备和相关权害的改名手续。甲方当正在＿＿＿＿＿前将其*于该衡宇的户籍关系迁出。

　　２、甲方奉求衡宇的附属配备或拆潢拆修不合适商定的，按不符局部的□商订代价□评介代价□商场代价担任补偿权利。

　　３、甲方过时奉求衡宇超越＿＿＿天的，乙方无权解除本契约。甲方当正在乙方解除契约后＿＿＿天内将未收房价款和双倍定金返还乙方，并按分房价款的百分之一付出违约金。

　　第六条甲、乙两边确认，当然衡宇一切权证未做记载，但照章对该衡宇享无公无权的权害人均未书面同意将该衡宇出卖给乙方。

　　第七条甲、乙两边同意，正在本契约生效后＿＿＿日内，配合向衡宇权属登记机关申请办理衡宇一切权转移登记；并正在乙方付出衡宇一切权证后，按相关法例向地皮办理局部申请办理该衡宇地皮使用权变动手续。

　　１、该衡宇地皮使用权为出让获得，其地皮使用权证证载权害和相关出让合同的权害、权利一并让渡给乙方。

　　２、该衡宇地皮使用权为划拨获得，按摄影关法例，其让渡需交纳地皮出让金；两边商定，该费用由甲方担任。

　　３、除本条第2款未无商定外，办理手续理当交纳的税费，由□甲、乙两边按国家法例各自担任甲方担任乙方担任。

　　第八条甲、乙两边向衡宇权属登记机关申请一切权转移登记，登记机关准夺登记的，则两边提出申请的时辰为该衡宇权害转移时辰。

　　第十一条本契约未尽事务，甲、乙两边可另行签定补充条目或补充和谈。补充条目或补充和谈和本契约的附件均为本契约不成豆割的局部。

　　第十四条本契约一式三份。此外甲方留执一份，乙方留执一份，为申请衡宇一切权转移登记提交衡宇权属登记机关一份。

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